¿Qué tanto respalda la banca privada al sector vivienda en Nicaragua?
Este próximo 27 y 28 de abril en el Centro de Convenciones Olof Palme se realizará la Tercera Feria Nacional de la Vivienda, que desarrolla el Gobierno de Nicaragua a través del Instituto Nicaragüense de Vivienda Urbana y Rural (INVUR), y que tiene como objetivo dar a conocer a la población la amplia gama de opciones relacionadas el financiamiento de la Banca Privada.
Feria de la vivienda con muchas facilidades
Gabriela Palacios, directora del INVUR informó que durante la feria se va a dar a conocer oferta y vivienda de interés social, también, otros proyectos urbanísticos para diferentes segmentos poblacionales, es decir, la feria se convierte en un espacio amplio de oportunidades.
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«No solo se encuentran los proyectos habitacionales, estará presente la Banca, Universidades, proveedores de materiales, además tendremos nuestro fideicomiso para viviendas de interés social, donde las familias tienen otra oportunidad para acceder a una vivienda a través de un crédito hipotecario«.
En la feria puedo adquirir una vivienda
De la misma manera, la directora del INVUR continuó detallando que la feria presenta todas las condiciones dadas, porque no solo van a estar los stands de los proyectos habitacionales; sino que las familias quieren consultar si pre califican para la banca y saber el precio de la vivienda.
«Lo bueno de esta feria es que es más amplia, van a estar 39 proyectos habitacionales, tanto de vivienda de interés social como para todos los segmentos poblacionales. Viviendas desde hasta 50 mil, 70 mil y más de 100 dólares, pero sobre todo también enmarcado en las viviendas de interés social».
En la tercer edición de la Feria Nacional de la Vivienda estará toda la Banca Nacional, estarán presente siete bancos, además estará el fideicomiso para vivienda de interés social, que es una oportunidad más para que las familias puedan acceder a un crédito, así mismo se hacen presenten 25 proveedores de materiales.
«Además, estarán nuestras instituciones de Gobierno como el Ministerio de Transporte e Infraestructura (MTI), Instituto Nicaragüense de Estudios Territoriales (Ineter), Empresa Nicaragüense de Acueductos y Alcantarillados (Enacal), DisNorte- Dissur, Ministerio de Economía Familiar (Mefcca), Tecnológico Nacional (Inatec), entre otros, porque es una feria en donde también se quiere cohesionar al sector y así brindarle las facilidades para que haya una comunicación y articulación fluida y fuerte«.
Como está la vivienda en Nicaragua
La directora del INVUR resaltó que en el 2023 en Nicaragua se cerró con una ejecución de 7 mil 952 viviendas finalizadas. Al primer trimestre del año 2024 se han construido 1 mil 513 viviendas finalizadas.
«En los 17 de nuestro Buen Gobierno Sandinista hemos logrado impulsar la construcción de 137 mil 385 viviendas, eso nos permite establecer las condiciones y las facilidades para que el sector dela vivienda venga dinamizándose, esa dinamización se traduce en más empleo, en el combate de la lucha contra la pobreza, en estabilidad económica, y en la paz que vivimos«.
La meta estratégica que tiene el INVUR para este 2024 es de impulsar la construcción de 7 mil 674 viviendas. «Es un gran reto, y por eso se está trabajando arduamente para garantizar el impulso».
Procesos de financiamiento de viviendas.
Con respecto al programa del Banco Centroamericano de Integración Económica (BCIE), Nicaragua cuenta con un financiamiento de 170 millones de dólares.
«En este programa contamos con diferentes componentes: uno de esos componentes emblemáticos, el componente para viviendas de extrema pobreza. Este componente establece una población meta de 7 mil viviendas a nivel de 8 departamentos. Actualmente, de estas 7 mil viviendas, se han finalizado 4 mil 714 viviendas, tenemos en ejecución 484 viviendas y por iniciar 1 mil 802 viviendas que tenemos previsto finalizar en el 2024«.
Palacios señaló que, aparte, existe en financiamiento para garantizar los bonos, que son los que con las familias acceden a créditos hipotecarios; es decir, que se da el bono y se da el crédito.
«La Banca Nacional está financiando, y eso nos permite tener disponibilidad de recursos. A nivel del Fondo del Tesoro contamos con una cartera de proyectos de más de 1 mil 200 viviendas a nivel nacional, y esta meta nos permitirá en el 2024 llevar a más de 113 municipios, tanto en los 15 departamentos y en las dos regiones autónomas«.
En que consiste el Bono y quienes pueden acceder
Igualmente, la directora del INVUR detalló que existen dos tipos de bonos para acceder a una vivienda a través de un crédito hipotecario, «para acceder a una vivienda que estar dentro de unos proyectos certificados por el INVUR«.
Los tipos de bonos son: bono de 2 mil dólares, para acceder a una vivienda de hasta 30 mil dólares, es decir que «si deseas adquirir una vivienda que cuesta 30 mil dólares, más el bono que otorga nuestro buen gobierno de 2 mil dólares, tu crédito queda en 28 mil dólares».
Y el otro bono es de 3 mil 500 dólares, que es dirigido para familias que tienen menores ingresos y que pueden acceder a una vivienda con un costo máximo de 18 mil dólares. «Es decir que, con bono de 3 mil 500 dólares, el crédito te queda en 14 mil 500, entonces para esa facilidad nosotros contamos con los recursos para que las familias puedan acceder a este tipo de bono».
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Que tanto se ha avanzado en la facilidad de adquirir una vivienda en Nicaragua
Con la confianza que ha establecido el Gobierno de Reconciliación y Unidad Nacional (GRUN) ha permitido un desarrollo económico sostenible, hay mucha más generación de empleo, hay capacidad de pago por parte de las familias y aparte los incentivos que se otorga a través del INVUR, es decir que hay más oportunidades de adquirir una vivienda.
«Nosotros como INVUR, somos una institución facilitadora y por eso estamos canalizando cada uno de estos recursos para que las familias tengan mayores oportunidades, inclusive hasta los inversionistas están desarrollando vivienda de interés social porque sabe, la necesidad en este sentido, pero saben también que el nicaragüense paga«.
